Garante o pagamento do aluguel e de multa moratória.
A contratação do seguro aluguel evita o desgaste do inquilino na busca por um fiador e dá tranquilidade e garantia ao proprietário do imóvel de receber valor do aluguel, pode cobrir ainda eventuais danos causados ao imóvel.
Entendemos que segurança e proteção são critérios essenciais, tanto para sua tranquilidade como a garantia de reposição do seu patrimônio, frente a eventuais imprevistos. No seguro fiança locatícia da Barão Seguros, oferecemos um serviço de qualidade diferenciada e flexível nas coberturas e assistências que se adaptam às suas necessidades.
Partes intervenientes
Locador/Segurado – É o locador do imóvel urbano, conforme definido no contrato de locação coberto por este seguro. É a pessoa física ou jurídica proprietária do imóvel objeto do contrato de locação, cujas obrigações estão definidas na Lei do Inquilinato (Lei Nº 8.245/91).
Locatário – É a pessoa jurídica que mediante pagamento de aluguel adquire a posse direta do imóvel objeto do contrato de locação, cujas obrigações estão definidas na Lei do Inquilinato (Lei Nº 8.245/91).
Garantidor – É o Seguradora, quem garante o pagamento dos aluguéis e encargos legais, se contratados.
Características da fiança locatícia
Para o proprietário – Liberdade de escolha das coberturas de acordo com o contrato de locação e garantia do recebimento dos aluguéis até a efetiva saída do inquilino do imóvel.
Para o inquilino – Processo ágil na aprovação do contrato de locação e evita o desembolso imediato da caução em dinheiro. Possível a contratação tanto de pessoa física quanto jurídica. Não há necessidade de indicar um fiador.
- Não pagamento do aluguel
Garante ao proprietário/locador do imóvel o pagamento da indenização referente aos prejuízos que venha a sofrer em decorrência do inadimplemento do Locatário em relação à prestação dos aluguéis devidos em decorrência da locação do imóvel.
- Ainda é possível incluir algumas coberturas adicionais, tais como:
- Condomínio
- Luz
- Água
- Danos ao imóvel
- Multas Contratuais
Vantagens
- Dispensa o tradicional fiador de aluguel ou de depósito em dinheiro.
- Efetiva garantia de locação, com certeza do recebimento do aluguel.
- Mais rapidez no recebimento do aluguel do imóvel em caso de inadimplência do Locatário.
- Declarações inexatas ou omissas feitas pelo segurado, que possam ter influído na aceitação da proposta ou no preço do seguro.
- Sublocações de qualquer natureza com consentimento do Segurado salvo quando previamente aprovada expressamente pela Seguradora, por ocasião da aprovação cadastral.
- Incapacidade de pagamento consequente de fatos da natureza ou atos do poder público.
Existem diversas opções de coberturas adicionais para o seguro fiança locatícia, tais como: Encargos legais, despesas ordinárias condominiais; Encargos legais – água; Encargos legais – luz; Encargos legais – gás canalizado; Encargos legais – IPTU; Multa por rescisão contratual; Danos ao imóvel e Pintura do imóvel (interna e externa).
Você ainda pode ter acesso aos seguintes serviços: chaveiro, segurança e vigilância, transporte escolar, eletricista, despachante, restaurante, hospedagem, conserto de aparelho telefônico, Conserto de máquina de lavar e secar roupas, geladeira, fogão e microondas, contenção de vazamentos, desentupimento, eletricista, substituição de telhas, instalação de ventilador de teto, limpeza de caixa d’água, dedetização, reparos em ar condicionado.
